Locale In affitto Viale Lombardia 2, Brugherio

• 350m²

**Brugherio (MB) - Zona Strategica Adiacente a Cologno Monzese**

Proponiamo in affitto un esclusivo locale commerciale di 350 m² situato al 2° piano con ascensore in un moderno complesso commerciale, perfettamente posizionato in prossimità delle Tangenziali e adiacente a Cologno Monzese. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca uno spazio versatile e ben strutturato per attività sportive, ricreative, studi medici o professionali (destinazione d'uso D/6).

Lo spazio è stato recentemente ristrutturato e vanta una distribuzione interna intelligente: un'ampia zona open / space completamente personalizzabile, un'area riservata dotata di 3 servizi igienici (alcuni adattati per persone con disabilità) e 2 spogliatoi funzionali. L'impiantistica è completamente a norma, garantendo massima sicurezza e conformità normativa.

Il locale è equipaggiato con cablatura internet ad alta velocità, sistema di ricircolo d'aria, riscaldamento e raffreddamento autonomo per il massimo comfort in ogni stagione. Le pertinenze includono posti auto. L' affitto mensile ammonta a Euro 4.500, 00 di canone più Euro 120,00 di spese condominiali. Costruito nel 1980 e completamente modernizzato, questo locale rappresenta la scelta perfetta per chi desidera qualità, funzionalità e posizione strategica nel cuore della zona commerciale.